Мир интерьера и классных планировок

Подготовка под чистовую отделку

На рынке недвижимости квартиры от застройщика встречаются с тремя видами отделки: без отделки (встречаются варианты названия «серая отделка», «черная отделка»), с подготовкой под чистовую отделку («белая отделка», «предчистовая» или «подчистовая отделка»), с отделкой («под ключ», «полная отделка», «евроотделка»). В этой статье давайте разберемся, что собой представляет вариант квартиры с подготовкой под чистовую отделку.

Стены и пол подготовлены под финишную отделку: стены – под окраску или оклейку обоями, пол – под укладку напольного покрытия. Что значит «стены подготовлены под финишную отделку»?

Выполнены штукатурные работы, то есть стены выровнены по горизонтали и вертикали. Геометрия стен соответствует норме, а именно, углы выполнены под 90 градусов, выровнена ширина проемов по вертикали, выровнены откосы, плоскости стен ровные. Говоря о норме, смотрим актуализированную редакцию СНиП 3.04.01-87 от 2018 года.

Согласно СНиП, предельно допустимые отклонения для разных видов качества штукатурки таковы:

Параметры и свойства штукатурки Простая Улучшенная Высококачественная
Отклонения от вертикали на 1м, не более 3мм 2мм 1мм
Предельное отклонение от вертикали на всю высоту помещения 15мм 10мм 5мм
Количество неровностей на 4 кв.м., не более 3 2 2
Глубина неровностей, не более 5мм 3мм 2мм
Отклонение от горизонтали на 1м, не более 3мм 2мм 1мм
Влажность основания, не более 8% 8% 8%

 

В основных помещениях, как правило, выполняется высококачественная штукатурка. После штукатурки выполнена шпаклевка и затирка. Таким же образом подготовлен потолок.

Подготовка пола под финишную отделку. Плита перекрытия выровнена, выполнена звукоизоляция, по звукоизоляции уложена стяжка, как правило, не менее 60мм, выполнено финишное выравнивание основания пола. То есть, все подготовлено под укладку напольного покрытия.

В санузлах помимо выравнивания стен и пола выполнена гидроизоляция.

Подготовка под чистовую отделку предполагает разводку электрики. В любой квартире от застройщика еще на этапе проектирования выполняется план расстановки мебели и оборудования.  Инженеры ориентируются на этот план и согласно ему выполняют проект расстановки розеток и выключателей/переключателей. Выполняя подготовку под чистовую отделку, строители делают разводку электрических сетей и установку розеток и выключателей, оставляют выпуски для подключения осветительных приборов, устанавливают электрический счетчик.

Установлены приборы отопления (радиаторы, конвекторы и т.п.) согласно проекту, подключены и укомплектованы регуляторами тепла.

Выполнена в соответствии с проектом разводка горячей и холодной воды до мест подключения к оборудованию с установкой заглушек, которые в процессе отделочных работ вы снимете и подключите свое оборудование. Установлены счетчики горячей и холодной воды, счетчики тепла.

Если вы приобрели квартиру с такой подготовкой под чистовую отделку, то вам останется уложить напольное покрытие, выполнить финишную отделку стен, выложить плиткой пол и стены в санузлах, установить и подключить сантехническое оборудование, повесить осветительные приборы. Конечно, это в том случае, если план расстановки мебели от застройщика вас устраивает.

В случае если вы расставите мебель и оборудование по-другому, возможно какие-то розетки и выключатели окажутся не на месте и их придется немного пододвинуть.

Далее, в небольшом видеоролике показана квартира от шведского застройщика с подготовкой под чистовую отделку. В квартире выполнены все виды вышеперечисленных работ. Кроме того, на этом объекте применена современная система рекуперации тепла. Что это такое? Это современная энергосберегающая технология с повторным использованием тепла: это комфортная температура без проветриваний и сквозняков, это свежий очищенный воздух, это экономия затрат на отопление. В санузлах – современное решение отвода воды: трапик для всего помещения, отвод для ванны или душа, отвод для канализации от унитаза. Отводы и подключение к канализационному стояку выполнены в теле плиты перекрытия. Остекление – раздельно-спаренное: однокамерный стеклопакет плюс отдельная створка, все согласовано между собой, оснащено хорошей фурнитурой и прекрасно открывается. Смотрите, оценивайте.


 

Ждите статьи на тему других видов отделки от застройщика.

 

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

3-s-tudio.ru © 2018 | Оставляя комментарий на сайте или используя форму обратной связи, вы соглашаетесь с правилами обработки персональных данных.